4 kênh về bất động sản tiềm năng năm Bính Thân

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá, bức tranh bất động sản năm 2016 vẫn có nhiều cơ hội tiếp tục đà tăng trưởng của các năm 2014-2015.

Nhà ở giá bình dân, kho vận khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng có khu vui chơi giải trí, đất khai thác nông nghiệp được dự báo sẽ đứng trước nhiều cơ hội lên ngôi trong năm 2016

Tuy nhiên dòng chảy thị trường có một vài sự dịch chuyển nhẹ vào 4 phân khúc bất động sản sau. 

Thứ nhất: Nhà ở diện tích nhỏ, giá rẻ sẽ trở lại mạnh mẽ. Sau 2 năm, các doanh nghiệp, nhà đầu tư và giới đầu cơ dồn lực vào thị trường nhà cao cấp, từ cuối năm Ất Mùi, tức tháng 1/2016 thị trường bắt đầu xuất hiện xu hướng dịch chuyển sang phân khúc nhà ở bình dân. Các quỹ đất rẻ đang được săn lùng ráo riết để chuẩn bị cho chiến lược cân bằng rổ hàng hoá ở phân khúc thấp hơn. Bất động sản giá rẻ sẽ đứng trước cơ hội tăng tốc trở lại nhờ nguồn cung hiện hữu chưa đủ đáp ứng nhu cầu to lớn của người dân. Khả năng chi trả của phần lớn người dân cho kênh nhà ở này cũng cao hơn phần còn lại thị trường.

Làn sóng thâu tóm đất nông trại được dự báo sẽ được nhà đầu tư cá nhân và tổ chức nhập cuộc năm 2016.

Thứ hai: Bất động sản nông nghiệp (đất canh tác thửa lớn) đang được săn lùng ráo riết. Nỗ lực hội nhập sâu rộng của Việt Nam trong năm 2015 đã mang lại làn gió mới cho thị trường bất động sản nông nghiệp. Bức tranh toàn cảnh của thị trường này đã dịch chuyển từ quy mô vừa và nhỏ, canh tác truyền thống sang quy mô lớn, canh tác hiện đại bằng công nghệ cao. Nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đã bắt đầu thu gom quỹ đất lớn tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, các khu vực được quan tâm phải có khả năng trồng trọt tốt. Từ năm 2016 trở đi, bất động sản nông nghiệp không chỉ thay đổi về quy mô và hình thức canh tác mà có thể còn hình thành chuỗi cung ứng, tăng năng lực thương mại.

Thứ ba: Bất động sản nghỉ dưỡng có khu vui chơi giải trí khép kín trở thành xu hướng thời thượng. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn non trẻ so với thế giới và khu vực. Tuy nhiên, trong 2 năm qua, các dự án khu resort mới được đầu tư bài bản có khu vui chơi giải trí kèm theo đang tạo nên những điển hình tích cực thúc đẩy thị trường second home sôi động nhất trong vòng 7-8 năm qua. Làn sóng này nhiều khả năng vẫn tiếp tục thống trị thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2016, thậm chí tăng độ hấp dẫn nhờ ngày càng hoàn thiện các sản phẩm đa dạng. Những khu resort có sân golf, khu vui chơi trong nhà, dưới nước và ngoài trời, thậm chí là có sòng bạc sẽ khuấy động thị trường đầu tư và tiêu dùng cá biệt này trong năm Bính Thân.

Thứ tư: Kho vận, khu công nghiệp tiếp tục sôi động năm thứ hai liên tiếp với tốc độ tăng trưởng bằng hoặc cao hơn năm 2015. Đây là hệ quả tất yếu khi Việt Nam hội nhập sâu rộng, tham gia các hiệp định thương mại TPP, FTA. Những chuyển biến này có thể từng bước thúc đẩy quá trình mua bán sáp nhập, giúp tăng sự hiện diện của nhiều thương hiệu mới hoặc tạo động lực thâm nhập thị trường mới của các tổ chức đầu tư quy mô lớn. Năm 2016 các khu công nghiệp, cảng, logictic có cơ hội bứt phá trên đà tăng trưởng tốt của năm 2015 khi các hoạt động kinh doanh, sản xuất, giao thương được khối ngoại quan tâm ngày càng nhiều.

Sự khác biệt giữa tỷ phú với người thường

Để trả lời cho câu hỏi: "Có phải các tỷ phú biết điều gì đó mà người bình thường không biết?" được đăng trên mạng xã hội hỏi đáp - Quora, Patrick Methieson – một nhà đầu tư mạo hiểm từng làm việc với nhiều tỷ phú đã trích dẫn một câu nói của Steve Jobs về tâm lý chung của tầng lớp này:

Người giàu dĩ nhiên có lối suy nghĩ rất khác người thường, và huyền thoại Apple - Steve Jobs cũng không phải ngoại lệ.

"Tất cả mọi thứ xung quanh mà bạn gọi là cuộc sống đều được tạo ra bởi những người không hề thông minh hơn bạn. Vì thế, bạn có thể thay đổi, tác động và tạo nên những thứ của riêng mình mà người khác vẫn sử dụng được".

Methieson giải thích: "Các tỷ phú hiểu rằng thế giới này rất dễ bị tác động. Chỉ cần đủ động lực cố gắng và tài nguyên, con người thực sự có thể thay đổi thế giới. Suy nghĩ này trái ngược với hầu hết chúng ta, rằng thế giới không thể bị thay đổi".

Steve Jobs quan niệm ai cũng có thể thay đổi thế giới. Ảnh: All about Steve Jobs

Triệu phú tự thân Steve Siebold - người từng phỏng vấn hơn 1.200 người giàu nhất thế giới trước khi viết quyển sách "Người giàu suy nghĩ như thế nào", cũng từng khẳng định điều này.

Người giàu luôn có tư duy hành động và cũng luôn là người giải quyết vấn đề. "Trong khi đại đa số mọi người chờ đợi để chọn con số may mắn và cầu nguyện một cuộc sống thịnh vượng, thì những người vĩ đại chọn cách giải quyết vấn đề", ông Siebold viết.

Tuy nhiên, cũng như Jobs đã nói, điều này không có nghĩa người giàu có thông minh hơn người bình thường. Siebold cũng giải thích: "Họ chỉ đơn giản là người có đầu óc chiến lược hơn. Khi người giàu cần tiền, họ không băn khoăn việc này có thể làm hay không, mà sẽ bắt tay vào suy nghĩ ngay những ý tưởng mới để giải quyết vấn đề. Và khi giải quyết được vấn đề càng lớn, bạn sẽ càng kiếm được nhiều tiền".

Tóm lại, "Ai cũng có thể trở nên giàu có. Học vấn hay nơi sống không giúp được gì cho bạn đâu. Chúng không phải là những thứ có thể đảm bảo giúp bạn giàu có hơn, mà đó là chính con người bạn", Siebold kết luận.

10 chuyên cơ xa xỉ nhất trên thế giới

Những người giàu nhất trên hành tinh đều thích tiêu tiền vào đồ xa xỉ và máy bay là một trong số đó.

1. Gulfstream G650 (65 triệu USD)

Gulfstream G650 giá 65 triệu USD.

Gulfstream G650 được thiết kế cho doanh nhân, quan chức chính phủ, người nổi tiếng, hoặc bất cứ ai thích sự xa xỉ. Chiếc phản lực siêu nhanh này sẽ đưa bạn từ London tới Los Angeles nhanh hơn 1,5 giờ so với máy bay cabin lớn khác. Áp suất thấp, không khí được làm mới 2 phút một lần giúp hành khách luôn cảm thấy khoan khoái và tràn đầy sinh lực. Ngoài ra, bạn còn có thể đồng bộ hóa thiết bị di động của mình với hệ thống quản lý, cho phép lựa chọn chế độ ánh sáng, nhiệt độ và giải trí phù hợp.

2. Bombardier Global 8000 (71 triệu USD) 

Bombardier Global 8000 được trang hoàng với nội thất tuyệt đẹp, cửa sổ rộng, sức chứa lớn và không gian thoải mái vô cùng. Máy bay này có tốc độ rất đáng kinh ngạc nhưng lại tiêu tốn ít nhiên liệu hơn so với các máy bay cùng loại. Kích cỡ và tiện nghi của nó đảm bảo người dùng luôn cảm thấy sảng khoái trong suốt chuyến đi.

3. Bombardier Global 7000 (72,4 triệu USD)

Bombardier Global.

Thử tưởng tượng một chiếc máy bay phản lực có thể cho bạn cảm giác như đang thư giãn trong phòng khách sạn 5 sao. Đó chính là những gì bạn có thể mong đợi từ Bombardier Global 7000. Máy bay này được trang bị tiện nghi sang trọng bậc nhất, cửa sổ lớn giúp bao trọn bất cứ cảnh quan nào.

4. Boeing Business Jet 2 (73 triệu USD) 

Điều tuyệt vời nhất về chiếc Boeing Business Jet 2 là nó chứa đựng tất cả những gì bạn có thể có dưới mặt đất, từ văn phòng làm việc, phòng ngủ, vòi sen, dụng cụ giải trí cho tới ăn uống. Chiếc phản lực này cho phép bạn lựa chọn các dịch vụ tùy theo ý thích, vì vậy nó phù hợp với tất cả mọi đối tượng. Không gian bên trong rộng hơn hẳn các máy bay cùng kích cỡ, là một đảm bảo hoàn hảo về chất lượng và sự thuận tiện.

5. Airbus A319 ACJ (77 triệu USD) 

Airbus A319.

Airbus A319 ACJ là tất cả những gì bạn có thể mong đợi về một chuyến bay hoàn hảo. Không có một chiếc máy bay thương mại nào có thể so sánh với nó về không gian, tốc độ, phạm vi hoạt động và độ tin cậy. Chiếc phản lực này có sức chứa 10 hành khách với cabin dài 24m với khả năng tùy chỉnh nội thất vô cùng ấn tượng. Bên trong là một phòng làm việc đầy đủ tiện nghi, 2 phòng tắm, một phòng ngủ, khu vực ăn uống, giao lưu, thư giãn, hội họp và phòng chiếu phim.

6. Boeing 737 Business Jet (80 triệu USD)

Boeing 737 Business Jet có sức chứa 19 hành khách và có thể bay liên tục trong 12 tiếng đồng hồ mà không cần nghỉ để nạp nhiên liệu. Ngoài ra, máy bay này cung cấp kết nối mạng, hệ thống đầu video HD và dàn âm thanh. Nội thất ở đây thì được trang bị không khác gì phòng khách sạn hạng sang.

7. Boeing 767 33A (83,6 triệu USD)

Boeing 767 33A có phòng ăn đủ chỗ cho 30 người ngồi thoải mái, nội thất VIP, phòng họp, phòng ngủ sang trọng, phòng khách rộng rãi và phòng tắm tiện nghi. Chiếc phản lực này còn được trang bị hệ thống chống tên lửa cũng như các đặc tính an ninh khác.

8. Boeing 757 (100 triệu USD) 

Siêu tàu bay của tỷ phú Donald Trump.

Chiếc Boeing 757 được Donald Trump mua lại từ Paul Allen, người đồng sáng lập Microsoft với giá 100 triệu USD. Tỷ phú này không tiếc tay cho dát vàng nhiều chi tiết trên máy bay, từ bồn rửa, vòi nước cho tới dây an toàn. Phòng ngủ, phòng giải trí, khu vực tiệc tùng, tiếp khách hay phòng tắm đều toát lên vẻ xa xỉ.

9. Boeing 747-8 VIP (358 triệu USD) 

Boeing 747-8 VIP đạt tốc độ 1.000km mỗi giờ, có thể bay liên tục 14.000 km. Máy bay này có một phòng họp khổng lồ, phòng ăn, phòng ngủ hạng sang, phòng làm việc và phòng khách với TV màn hình lớn. 

10. Airbus A380 (500 triệu USD)

Airbus A380.

Hoàng tử Ả Rập Alwaleed bin Talal mua chiếc Airbus A380 với giá 300 triệu USD và chi 200 triệu USD để nâng cấp nó. Khoang chứa 800 hành khách được biến thành khu vực đỗ xe hơi, phòng hòa nhạc, xông hơi, spa, thang máy và nhiều công trình xa hoa khác. Thậm chí chiếc phản lực này còn có cả một ngai vàng tọa ngay giữa phòng khách, là nơi hoàng tử ngồi trò chuyện cùng gia đình và bạn bè.

Mỹ tửu trái cây của nông dân Việt Nam

Từ những loại trái cây dân dã, quen thuộc, với nỗ tự lực nghiên cứu, xây dựng thương hiệu, nhiều nông dân Việt đã sản xuất thành công các sản phẩm rượu đặc trưng, tốt cho sức khỏe được thị trường đón nhận.

1. Rượu Thanh Long

Thấy giá thanh long rớt thê thảm, anh Trần Quốc Trọng - nông dân ở xã Long Trì, huyện Châu Thành, tỉnh Long An - đã tìm cách chế biến rượu từ trái thanh long đỏ. Sau nhiều năm mày mò, sản phẩm của anh đã xuất hiện trên thị trường và được đón nhận.

Với số vốn đầu tư vài tỷ đồng từ năm 2011 đến khi khai trương nhà máy giữa năm 2013, anh Trọng đã trải qua hàng trăm lần thất bại. Thế nhưng, với niềm đam mê và kiên trì anh đã duy trì và phát triển được thành quả như ngày hôm nay. Hiện, anh sản xuất được 10.000 lít một năm và có khá nhiều đối tác nước ngoài đặt vấn đề nhập khẩu sản phẩm này. Riêng một số nước Trung Đông hiện cần đến hơn 1 triệu lít mỗi năm nhưng yêu cầu hạ độ cồn về khoảng 5-6 độ.

Không chỉ anh Trọng, mới đây, một công ty có trụ sở tại TP HCM cũng cho ra mắt thị trường sản phẩm rượu vang thanh long đỏ. Theo lãnh đạo công ty này,  ngoài việc chinh phục thị trường trong nước, năm nay công ty sẽ tìm đường sang các thị trường khó tính như Mỹ, Nhật Bản.

2. Rượu trái mận

Sau nhiều năm chứng kiến cảnh trái mận của quê hương Cần Thơ phải liên tục đổ bỏ và bán với giá rẻ, lão nông Nguyễn Phú Tia (Sáu Tía) cư dân cù lao Tân Lộc, phường Tân Lộc đã gom hết tiền bạc dành tâm huyết nghiên cứu cho ra một loại rượu độc đáo là loại rượu mận.

Chia sẻ với VnExpress.net, ông Tía cho biết, quá trình nghiên cứu  để chế ra rượu mận vô cùng vất vả. Ông đã thử nghiệm hàng trăm lần, thay đổi cách ủ, tạo men trong suốt một năm trời. Đồng thời tìm mua nhiều loại rượu cả ngoại lẫn nội về để so sánh và tìm công thức tốt nhất. Cứ mỗi lần uống như vậy ông rút ra được khá nhiều kinh nghiệm thế nhưng sản phẩm đầu tiên vẫn bị chê bởi vị gắt và khó uống.

Không nản chí, ông Tia tiếp tục điều chế và phát hiện việc mồi men cho mận ủ bằng mạch nha lên men, và điều phối tỷ lệ thích hợp sẽ cho ra một loại rượu mận mà chỉ 5 tháng sau đã có vị ngon bất ngờ. Không những vậy, rượu của ông còn không gây đau đầu khi uống nhiều. Mỗi một mẻ rượu, ông phải mất tới 7 ngày chưng cất, đóng bình, vào hộp. Công việc vất vả nhưng tới nay niềm đam mê trong ông vẫn cháy bỏng. Sản phẩm của ông được giới thiệu khắp các hội chợ và bán rộng rãi không chỉ ở địa phương mà còn nhiều vùng của đất nước.

3. Rượu nho Ninh Thuận

Là loại trái cây đặc sản của vùng Ninh Thuận, nho ngày càng được dùng chế biến ra nhiều loại thức uống độc đáo, trong đó rượu được làm từ nho là một trong những sản phẩm được nhiều hộ nông dân ở vùng đất này sản xuất và kinh doanh.

Cách làm rượu nho đơn giản hơn nhiều so với nhiều loại trái cây khác, vì vậy sản phẩm này rất phổ biến trên thị trường. Giá bán các sản phẩm này trên thị trường chỉ 50.000-100.000 đồng cho 750ml. Tết là thời điểm mà sản phẩm này bán khá chạy.

Chủ một cơ sở ở Ninh Phước (Ninh Thuận) cho biết, dịp Tết này đơn đặt hàng thường tăng gấp 2-3 lần so với bình thường, có nhiều đơn hàng đặt tới vài trăm chai. Chủ yếu khách hàng mua để biếu tặng.

4. Rượu dâu tằm Đà Lạt

Dâu tằm (còn gọi là quả dâu ta) khi chín màu đỏ đậm hoặc tím đen. Quả này rất giàu chất dinh dưỡng và có tác dụng bổ can thận, dưỡng huyết, trừ phong, tiêu khát, thông huyết khí... nên có tác dụng chữa khá nhiều loại bệnh.

Nhờ những công dụng của loại quả này mà khá nhiều cơ sở ở TP HCM, Đà Lạt chế biến rượu từ  trái dâu tằm.

Ông Hạnh, chủ cơ sở rượu dâu tằm ở Thủ Đức (TP HCM) cho biết, đã kinh doanh loại rượu này được hơn 3 năm nay. Thời gian đầu cũng chỉ chế biến thử nghiệm vài chai và biếu bạn bè, nhưng dần dần được khá nhiều người đặt hàng.

"Mỗi tháng tôi bán được khoảng vài trăm chai. Loại này cũng được khá nhiều khách ưa chuộng làm quà biếu dịp Tết. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có nguyên liệu để chế biến nên tới mùa tôi làm với số lượng lớn để dự trữ bán quanh năm", ông Hạnh chia sẻ.

6. Rượu sim

Rượu Sim Phú Quốc được xem là một trong những loại mỹ tửu của Việt Nam, được lên men từ những trái sim chín.

Khi sim được thu hoạch, chọn lấy những trái chín thẫm nhặt sạch, bỏ cuống rồi đập dập cho vào thùng gỗ lên men cùng với đường, sau khoảng 2 tháng là có thể uống được. Nhưng những thùng rượu nào được ngâm từ một năm trở lên mới gọi là tuyệt hảo, có vị rất thơm nồng.

Sau khi rượu được lên men hoàn chỉnh sẽ cho ra một loại rượu màu hồng, uống có vị cay, chua, ngọt như rượu vang nho với nồng độ khoảng 11,5%.

Nguồn gốc của loại rượu sim này cũng khá đặc biệt. Câu chuyện xuất phát từ một dịp tình cờ, người dân trên đảo Phú Quốc kể rằng trước đây có một số người từ Đắk Lắk ra chơi, khi nhìn thấy những rừng sim bạt ngàn họ đã thấy tiếc vì sim rất nhiều mà lại bỏ phí và cho biết, từ xa xưa đồng bào các dân tộc ở Tây Nguyên đã biết sử dụng rượu sim để trị một số chứng bệnh đơn giản như chứng nhức khớp sau những chuyến băng rừng, vượt dốc. Rồi họ tận tình chỉ dẫn cho người dân nơi đây cách ép, ngâm ủ, lên men trái sim. Từ đó, rượu sim đã dần phát triển, với nhiều cơ sở sản xuất lớn ra đời và trở thành đặc sản làm quà không thể thiếu với các du khách đến đảo ngọc.

Cá khoai đắt gấp 10 lần ngày thường nhưng vẫn cháy hàng

Trong ba ngày qua, cá khoai tại nhiều chợ thuộc huyện Quảng Xương (Thanh Hóa) đã lên giá kỷ lục khi một kg nhiều khi được bán tới 500.000 đồng.

Nhiều người dân đã phải thốt lên từ “điên rồ” để nói về việc cá khoai lên tới 500.000 đồng mỗi kg vào dịp Tết trong khi ngày thường chỉ 40.000-60.000 đồng.

Tại các quày hàng hải sản, cá khoai chính là mặt hàng được nhiều người xếp hàng chờ mua nhất.

Anh Huy, kĩ sư giao thông về quê ăn Tết tại xã Quảng Lộc cho hay, để chiêu đãi khách Hà Nội anh quyết định chọn thực đơn chính là món lẩu cá khoai (một số tình miền Trung còn gọi là cá Cháo vì loại cá này mềm như cháo).

Nhiều người dân xếp hàng chờ mua cá khoai dù giá đắt đỏ Ảnh: Chí Hiếu

“Tuy nhiên, sáng mùng 3 Tết tôi đã phải giật mình vì bị hét giá 500.000 đồng một kg. Đắn đo mãi mới quyết định mua 1kg sau khi mặc cả xuống 400.000 đồng”, anh kể.

Nhà tạo mẫu tóc Trần Hùng cũng chia sẻ, sáng mùng 2 Tết, khi đi chợ Đình (xã Quảng Lộc), anh cũng được chào giá 500.000 đồng một kg song không thể mặc cả được.

“Mức giá này không lớn so với thu nhập hay khả năng kinh tế của tôi, song việc đội giá lên gấp 10 ngày thường khiến tôi cảm thấy điên rồ quá nên không muốn mua”, anh Hùng nói.

Chị Hằng, một tiểu thương tại chợ Quán (Xã Quảng Lưu) cho biết, trong 3 ngày qua, giá cá khoai trung bình khoảng 300.000 đồng mỗi kg loại từ 10-15 con. Tuy nhiên sáng mùng 2 và mùng 3 Tết đúng là giá cao nhất lên tới 500.000 đồng. “Nhưng chỉ khoảng hai tiếng chợ họp là tôi bán hết veo khoảng 60-70 kg”, chị Hằng nói.

Bà tiểu thương này cho biết, ngày thường cá loại to, khoảng 10 con một kg có giá khoảng 60.000 đồng. Ngày lễ thì đắt gấp đôi đến gấp 3 song mức giá lần này lên tới gấp 10 là “bất thường” song có bao nhiêu vẫn bán hết bấy nhiêu.

Bà nói thêm rằng mức giá này khiến người bán lãi gấp 3-5 lần vì khi mua vào của ngư dân đã có giá 100.000 đồng.

Chiều mùng 4 Tết, vừa mua được 2kg loại cá này với giá mỗi kg 300.000 đồng, chị Bình - giáo viên trường THCS Quảng Thái cho hay, ba ngày qua chị đều đi chợ nhưng “không dám ăn vì mức giá này không xứng đáng”.

Tuy vậy, do  có anh trai từ thành phố về yêu cầu món này nên chị đành “bấm bụng” mà mua.

Loại khoảng 10-15 con/kg được bán phổ biến với giá 300.000 đồng nhưng nhiều lúc lên tới 500.000 đồng, gấp 10 lần ngày thường. Ảnh Chí Hiếu

Vẫn theo cô giáo này, do dịp Tết học sinh sinh viên, người làm ăn xa về quê ăn tết đông nên đây là món cá được săn đón nhất. "Cộng với việc cá khoai làm lẩu rau ăn đỡ ngán nên được dân nhậu ưa chuộng. Nắm bắt được tâm lý đó nên các tiểu thương đẩy giá lên cao mà vẫn bán hết hàng", chị Bình nhìn nhận.

Cá khoai là loài thủy sản được đánh bắt gần bờ, thường có nhiều ở vùng biển các tỉnh Bắc Trung bộ, từ Thanh Hóa - Quảng Bình.

Khoảng một thập kỷ trước, cá thường được người dân nấu cho lợn ăn song vài năm gần đây lại là món ăn rất được yêu thích và trở nên đắt đỏ.

Cá thường được nấu canh với rau cải, cải cúc, thì là hay cà chua hoặc làm lẩu ăn với rau sống.

TP HCM gọi vốn xây khu du lịch sinh thái ở ven sông Sài Gòn

UBND TP HCM vừa thành lập tổ công tác xây dựng kế hoạch huy động vốn, kêu gọi đầu tư thực hiện các dự án khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn ven sông Sài Gòn ở huyện Củ Chi với tổng diện tích gần 4.500 ha.

Đây sẽ là khu nông nghiệp kết hợp sinh thái với tổng diện tích 4.500ha

Theo đó, thành phố sẽ huy động vốn đầu tư, có thêm các giải pháp về cơ chế, chính sách huy động các nguồn vốn và phương thức kêu gọi đầu tư phát triển đô thị cho khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn ven sông nói trên.

Chính quyền thành phố sẽ công bố công khai quy hoạch phát triển khu vực này để các nhà đầu tư biết, lựa chọn và quyết định việc đầu tư các dự án vào đây.

Hiện nay, khu vực hạ lưu sông Sài Gòn đã có một số dự án khu đô thị ven sông lớn như dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm (nằm ở bờ Đông sông Sài Gòn), trong khi đó dọc bờ tây sông Sài Gòn cũng được quy hoạch nhiều khu dân cư tầm cỡ như khu dân cư đa chức năng Ba Son, Tân Cảng Sài Gòn, khu dân cư Vinhomes. 

Còn ở thượng nguồn sông Sài Gòn cũng đã hình thành được một số khu du lịch sinh thái ven sông được nhiều người dân thành phố biết đến, trong đó phải kể đến khu du lịch sinh thái Bình Mỹ (Củ Chi). 

TP HCM cần 19.000 lao động sau dịp Tết

Theo Trung tâm dự báo nhu cầu nhân lực và thông tin thị trường lao động TP HCM, khảo sát 1.371 doanh nghiệp trên địa bàn thành phố thì đa phần các doanh nghiệp cho hay, họ đang có nhu cầu tuyển dụng 19.000 lao động sau Tết Nguyên đán Bính Thân 2016. 

Nhu cầu tuyển dụng tập trung chủ yếu ở các nhóm marketing, dịch vụ, giao hàng, bảo vệ, cơ khí, dệt may...

Trong số lao động cần tuyển trên, có 30% việc làm bán thời gian, lao động thời vụ.

Nhu cầu tuyển dụng này tập trung vào các nhóm ngành nghề như marketing, bán hàng, dịch vụ du lịch, nhà hàng – khách sạn, sửa chữa điện, cơ khí, dịch vụ giúp việc gia đình, giao hàng, nhân viên bảo vệ, sửa chữa xây dựng, dệt may...

Theo các doanh nghiệp, nhu cầu tuyển dụng sau Tết tăng cao là do nhân sự chuyển việc, nhiều cá nhân nghỉ việc về quê. Ngoài ra, một số doanh nghiệp tăng cường nhân sự để mở rộng mạng lưới kinh doanh nên việc tuyển dụng sau Tết tăng mạnh.

Bên cạnh đó, trung tâm này cũng dự kiến, quý I trên địa bàn thành phố có khoảng 65.000 chỗ làm việc trống, với cơ cấu nhu cầu nhân lực đại học - trên đại học 20%; cao đẳng 15%, trung cấp 26%...

Hoa hồng tăng giá gấp 3 lần vào dịp Valentine

Ông Quách Trinh Nghĩa, chủ một vựa hoa trên đường Nguyên Tử Lực (TP Đà Lạt) cho biết ngày lễ tình nhân - Valentine là dịp mặt hàng hoa hồng được giá nhất, đặc biệt với hoa hồng màu đỏ nhung có giá gấp đôi những màu khác. 

Do lễ Valentine (14/2) rơi vào những ngày nghỉ Tết nên sức tiêu thụ mặt hàng hoa hồng không mạnh bằng những năm trước, nhưng giá vẫn tăng 3-4 lần so với ngày thường.

Nếu như ngày mùng 2 Tết, hoa hồng màu đỏ nhung chỉ 1.300 đồng một cành, các màu khác như trắng, vàng, hồng phấn chỉ 800 đồng, thì từ 11/2 (mùng 4 Tết) các đầu mối lấy hàng đã ra giá hoa hồng màu đỏ nhung từ 3.800 đến 4.000 đồng một cành, các màu khác có giá 1.800 đồng. Nguyên nhân tăng giá mạnh được ông Nghĩa lý giải là trước Tết thời tiết Đà Lạt và các tỉnh phía Bắc có đợt lạnh kéo dài gần cả tuần nên hoa nở chậm. Xét về sức mua thì Valentine năm nay giảm hẳn vì nhu cầu tặng hoa dịp này vẫn trong thời điểm nghỉ Tết nên sinh viên, công nhân chưa trở lại các thành phố.

Ngoài hoa hồng, thị trường hoa tươi Đà Lạt đang rất sôi động với các loại hoa khác như cẩm chướng, cúc, salem, mặt trời… được đóng số lượng lớn đưa đi để phục vụ cúng khai trương các cửa hàng và chợ. Tuy nhiên, giá các loại hoa đều khá bình ổn dù nhu cầu thị trường có tăng.

CEO TPBank: Bỏ vốn triệu USD để cho ebank còn rẻ hơn mở chi nhánh

Dù một dự án ngân hàng số có thể ngốn vài triệu USD nhưng về dài hạn, chi phí này vẫn rẻ hơn việc đeo đuổi mục tiêu mở rộng mạng lưới chi nhánh ngày một khó khăn hiện nay, Tổng giám đốc TPBank - Nguyễn Hưng nhìn nhận.

- Trong vài năm qua, các nhà băng đã rất nỗ lực để đầu tư phát triển Internet Banking cũng như Mobile Banking nhưng có ý kiến lại cho rằng hai dịch vụ này mới chỉ là sơ khai của một ngân hàng số. Là đơn vị khá ưu tiên đầu tư cho ngân hàng điện tử thời gian qua, ông nghĩ sao về nhận định này?

- Tôi thấy nhận xét đó hoàn toàn chính xác bởi các ngân hàng đúng là mới ở giai đoạn đầu trong việc số hóa hoạt động của mình. Chỉ khi nào hàm lượng số hóa nhiều hơn và có mặt trên mọi kênh, mọi dịch vụ thì khi đó chúng ta mới tiệm cận khái niệm digital banking (ngân hàng số).

Để là một ngân hàng số, theo tôi các nhà băng cần nỗ lực để mọi người dùng có thể chuyển tiền, mở tài khoản, đề nghị vay vốn hay bất cứ dịch vụ gì qua kênh điện tử. Tại TPBank, sắp tới chúng tôi sẽ triển khai nhiều quầy tự phục vụ (self-service) cho khách hàng, sử dụng máy tính bảng để hỗ trợ các thông tin giao dịch,giảm thiểu nhiều loại giấy tờ... Hoặc ngay như trong nội bộ ngân hàng, nhiều quy trình được rút ngắn, chứng từ giấy cũng sẽ được hạn chế tối đa.

- Là một trong 3 đơn vị được bình chọn là Ngân hàng điện tử được yêu thích nhất do VnExpress tổ chức năm 2014, TPBank cho rằng đâu mới là cốt lõi để một ứng dụng được người dùng ưa thích?

Theo ông Nguyễn Hưng, các ngân hàng nên cung cấp dịch vụ có hàm lượng số nhiều hơn thay vì chỉ dừng lại ở Internet Banking và Mobile Banking.

- Theo tôi, các ứng dụng ngân hàng điện tử hiện nay vẫn thuần túy là gửi tiền, chuyển tiền và thanh toán. Hiện phần lớn khách hàng có thể dùng ebank thanh toán nhưng khi cần vay, muốn cấp một thẻ tín dụng... họ lại phải đến điểm giao dịch của ngân hàng thay vì được phục vụ qua kênh điện tử. Do đó, để hấp dẫn thì ứng dụng đó phải làm sao hỗ trợ tối đa, giúp người dùng có thể tiếp cận các sản phẩm, dịch vụ dễ dàng nhất.

Ví dụ, muốn đăng ký thêm hạn mức một dịch vụ, thay đổi hay lấy lại số PIN... bạn đều phải ra quầy trong khi xu hướng giờ đây là khách hàng muốn ngồi nhà và thực hiện mọi thao tác. Quan điểm của tôi là ngân hàng số cần hỗ trợ họ tối đa, trừ trường hợp pháp luật bắt buộc, các giao dịch lần đầu nhằm xác thực khách hàng (KYC), các thủ tục nhằm phòng chống vi phạm pháp luật hoặc rửa tiền..., còn lại thì mọi nhu cầu nên được đáp ứng qua kênh điện tử. Hay trước đây, khi tạm ứng chính sổ tiết kiệm của mình, bạn phải đến ngân hàng ký tá đủ thứ, nay chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trên ebank.

Ngoài ra, ứng dụng đó còn phải tích hợp nhiều tính năng tiện ích phù hợp với xu hướng công nghệ, tiện lợi. Chẳng hạn chúng tôi vừa đưa ra phiên bản ebank mới cho phép khách hàng đăng nhập và thanh toán bằng vân tay hay số PIN, rất tiện lợi, và các khách hàng rất thích.

- Năm 2015, trên thế giới người ta nói nhiều đến các hình thức thanh toán điện tử như Apple Pay, Samsung Pay, Android Pay hay Google Wallet. Còn ở Việt Nam, mPOS cũng đã phổ biến dần, QR Code cũng bắt đầu được các nhà băng đẩy mạnh... Vậy theo ông, năm 2016, các xu hướng thanh toán điện tử này có bùng nổ ở Việt Nam?

- Dù Apple hay Samsung đã hé lộ khả năng xâm nhập vào lĩnh vực thanh toán điện tử tại thị trường Việt Nam năm 2016 nhưng theo tôi, quy mô của thị trường Việt Nam có lẽ chưa đủ lớn để họ quá ưu tiên đầu tư. Có thể chỉ dừng lại ở việc thử nghiệm nên để phổ biến những công nghệ này có lẽ phải 1-2 năm nữa.

Tổng giám đốc TPBank, ông Nguyễn Hưng, cho rằng các ngân hàng nên hạn chế việc khách hàng phải đến quầy giao dịch để thực hiện dịch vụ.

Trước đây, muốn thanh toán phải dùng ví với tiền mặt, rồi dần dần các loại thẻ ra đời. Nhưng tôi vẫn tin tưởng tại Việt Nam sắp tới, các giao dịch thanh toán phần lớn không cần đến thẻ, thay vào đó có thể nhờ các ứng dụng công nghệ. Rồi thậm chí, việc thanh toán trong tương lai cũng không phụ thuộc và hạ tầng của các tổ chức thẻ quốc tế. Ví dụ như với công nghệ NFC - công nghệ truyền tải không dây tầm gần–các ngân hàng có thể phát triển ứng dụng để mọi người có thể chuyển tiền cho nhau dễ dàng mà không cần thông qua một tổ chức trung gian nào.

- TPBank xác định sẽ phát triển theo hướng là một ngân hàng tiên phong trong lĩnh vực số hóa. Thế nhưng, ngân hàng cũng vừa trải qua giai đoạn tái cơ cấu, với nhiều khó khăn và những điều ngổn ngang khác. Do đó, ông nghĩ sao khi có ý kiến đặt ra về việc liệu TPBank có đủ khả năng tài chính để theo cuộc chơi tốn kém này?

- Về nguồn lực, TPBank không đến nỗi quá khó khăn nên hoàn toàn có thể bố trí được để đầu tư dù quả thực, cácdự án ngân hàng số khá tốn kém. Một dự án đầu tư tối thiểu cũng vài triệu đôla Mỹ, có cái ngốn 4-5 triệu USD là bình thường. Tuy nhiên, những khoản này được tính như tài sản cố định, được phân bổ dần vàochi phí các năm và ngân hàng vẫn đảm bảo có lãi nên chúng tôi không phải lo lắng về tài chính.

- Một dự án số hóa tốn kém như vậy trong khi lượng người dân chưa tiếp cận với dịch vụ ngân hàng cũng như đối tượng còn xa lạ với công nghệ vẫn còn khá lớn. Như vậy liệu một ngân hàng cỡ trung như TPBank theo đuổi cuộc chơi này liệu có quá tốn "đạn" không?

- Nghe qua có vẻ tốn kém nhưng nếu so sánh với đầu tư cho các hệ thống khác, đơn cử như phát triển mạng lưới, thì hoạt động này vẫn kinh tế hơn rất nhiều. Để xây dựng từ đầu rồi phát triển và duy trì một chi nhánh hoạt động, mỗi ngân hàng một năm có thể mất khoảng 5-7 tỷ đồng. Như vậy để có lượng khách hàng ổn định, mỗi năm phải mở thêm khoảng 10 chi nhánh, Phòng giao dịch, tính ra đã tốn khoảng vài triệu đôla rồi. Với số tiền này mà đầu tư cho một dự án ngân hàng số, chúng tôi vẫn tiếp cận và khai thác được lượng khách hàng lớn mà lại có hệ thống hỗ trợ toàn ngân hàng chứ không chỉ một vài chi nhánh trong phạm vi hạn hẹp.

Chưa kể, các quy định pháp luật hiện nay cũng không cho phép mở nhiều chi nhánh một năm. Khi có hạn chế phát triển kênh vật lý thì chúng tôi cũng buộc phải đẩy sang các kênh khác để phát triển cơ sở khách hàng, gia tăng cơ hội bán sản phẩm dịch vụ và phục vụ khách hàng tốt hơn.

Do đó, chúng tôi thấy việc đầu tư cho công nghệ để phát triển ngân hàng điện tử không hề lãng phí mà thậm chí rất hiệu quả.

Tòa chung cư có được cấu trúc xếp chồng độc đáo

Cuối năm ngoái, giải thưởng Tòa nhà của năm tại Liên hoan Kiến trúc Thế giới 2015 – một trong những giải thưởng danh giá nhất ngành này, đã được trao cho khu phức hợp chung cư The Interlace của Singapore

The Interlace có 31 khối nhà 6 tầng chồng lên nhau, với giá thuê một căn hộ có thể lên hàng nghìn USD mỗi tháng.

Được thiết kế bởi hãng kiến trúc Office for Metropolitan Architecture (Hà Lan), tòa nhà này nằm trên diện tích 80.000 m2.

Điểm đặc biệt của Interlace là có 31 khối nhà 6 tầng chồng lên nhau, đảm bảo tầm nhìn đẹp từ mọi hướng. Tòa nhà này còn có 8 khoảng sân mở rất rộng, với vườn trên sân thượng. Dù vậy, các căn hộ trong đây vẫn được thiết kế cẩn thận để đảm bảo độ riêng tư.

Tòa nhà này gồm 1.040 căn hộ với đủ mọi kích cỡ, tổng diện tích sinh hoạt hơn 167.000 m2. Giá thuê chỉ một phòng diện tích 18m2 trong một căn hộ nhỏ tại đây có thể lên tới 1.500 USD một tháng.

*Video chung cư có thiết kế đẹp nhất thế giới

10 bữa ăn đắt giá nhất trên thế giới

Với những nguyên liệu đắt tiền và được trang trí bằng ngọc trai, đá quý hay vàng, nhiều bữa ăn có giá tới cả chục nghìn đôla Mỹ.

1. Douche Burger - 666 USD

Xe đồ ăn nhanh 666 Burger đã quyết định tạo ra 1 chiếc bánh đặc biệt bằng cách nhồi vào trong nó tất cả những nguyên liệu xa xỉ bậc nhất. Douche Burger có nhân thịt bò Kobe nhồi gan ngỗng phủ trong pho mát sâm-panh Gruyere, điểm thêm trứng cá muối, nấm cục, rưới sốt BBQ làm từ cà phê chồn, bọc trong lá vàng ăn được.

2. Frittata Zillion Dollar Lobster - 1.000 USD

Món Frittata Zillion Dollar Lobster.

Nếu có dịp ghé chân tới nhà hàng Le Parker Meridien tại “thành phố không ngủ” New York, bạn sẽ có dịp thưởng thức món frittata “sang chảnh” được làm từ 300 gram trứng cá muối Sefruga (giá 30 gram là 65 USD), 6 quả trứng, tôm hùm nguyên con, lá hẹ và kem tươi. Nếu không muốn chi 1000 USD cho món này, bạn có thể lựa chọn phiên bản “phải chăng” hơn với giá 100 USD.

3. Sushi del Oriente - 1.980 USD

Sushi del Oriente được ra đời từ ý tưởng của đầu bếp Angelito Araneta Jr., bao gồm nghệ tây, gan ngỗng, hải sâm, trang trí bởi 12 viên ngọc trai Palawan và 4 viên kim cương 0,2 carat, và được bọc trong lá vàng. Năm 2010, món ăn độc đáo này xuất hiện ở một nhà hàng tại Milan, tuy nhiên chỉ để trưng bày chứ không bán.

4. Pizza Royale 007 - 4.200 USD

Đâu bếp Domenico Crolla đã tạo ra bánh pizza đường kính 30cm được rao bán đấu giá trên eBay nhằm quyên tiền cho quỹ The Fred Hollows Foundation. Nhân bánh gồm tôm hùm ướp rượu Cô-nhắc, tương cà, cá hồi Scotland hun khói, trứng cá muối ngâm sâm-panh, giăm bông, thịt nai, giấm làm theo kiểu cổ và vàng 24 carat rắc lên.

5. Phở AnQi - 5.000 USD

Phở AnQi.

Còn gì tuyệt hơn một bát phở ngày mưa? Nếu muốn ăn phở, hãy đến nhà hàng Tiato ở Santa Monica, nơi có bát phở với thịt bò Wagyu, sợi phở làm từ thịt tôm hùm xanh quý hiếm, nước gan ngỗng, nấm cục Alba trắng. Phải mất tới 7 ngày để chuẩn bị xong món ăn này. Năm 2011, món phở này được đem bán đấu giá nhằm quyên góp cho trẻ em ở viện nhi LosAngeles và hạt Orange.

6. “Pink Bite” Burger - 7.000 USD

Một món ăn nữa nhằm mục đích từ thiện là “Pink Bite” Burger được chế biến bởi Pink Caravan tại Dubai. Chiếc bánh này được bán đấu giá để gây quỹ cho các bệnh nhân ung thư vú, trở thành chiếc bánh đắt nhất thế giới. Ấn tượng hơn là nó được làm từ những nguyên liệu hết sức bình dân.

7. Fortress Stilt Fisherman Indulgence - 14.500 USD

Nhà hàng DUO ở khu nghỉ dưỡng Fortress (Sri Lanka) là nơi phục vụ món tráng miệng được xem là “món ăn hảo hạng cho những ai ưa cảm giác hồi hộp và thỏa mãn”. Được bày trên đĩa gắn viên đá ngọc xanh 80 carat, món kem trái cây Ý này gồm mứa xoài và lựu, trái cây ngâm kem Ireland, rưới sâm-panh Dom Perignon. Bên cạnh là hình một ngư dân đang đi cà kheo bằng socola.

8. Kem socola The Frrrozen Haute - 25.000 USD

Món kem được trộn với vàng.

Nhà hàng từng được ghi vào kỷ lục Guinness với món tráng miệng đắt nhất thế giới, Serendipity 3, đã cho ra mắt món kem trong mơ được làm từ những quả ca cao hiếm có nhất thế giới, trộn với 5 gram vàng 23 carat và bày trong cốc lót bằng vàng ăn được. Xung quanh cốc là một vòng vàng 18 carat đính kim cương 1 carat. Nếu mua món tráng miệng này, bạn sẽ được tặng kèm chiếc thìa vàng đính kim cương.

9. Bánh pudding - 34.531 USD

Đầu bếp Marc Gubert của khách sạn Lindeth Howe Country House đã cho ra đời món bánh hình trứng Faberge từ lá vàng ăn được, sâm-panh, trứng cá muối và 1 viên kim cương 2 carat. Đươc viền vàng và phủ sâm-panh, chiếc pudding này đẹp đến mức chẳng ai nỡ ăn. Và nếu muốn thưởng thức món này, bạn phải đặt trước 2 tuần.

10. Strawberries Arnaud - 3,95 triệu USD

Strawberries Arnaud làm từ dâu ngập trong sốt làm từ gia vị, quýt, vang đỏ và phủ kem vani lạnh. Nhưng thứ khiến món tráng miệng này có cái giá “cắt cổ” như vậy là chiếc nhẫn đính kim cương hồng 7,09 carat đi kèm để biến nó thành một món ăn cầu hôn. Khó lòng mà có cô gái nào lại không xiêu lòng với món quà như vậy.

Các ngành kinh doanh gặp khó ở trong năm 2016

Bối cảnh năm 2016 có nhiều thay đổi, giá dầu được dự báo tiếp tục giảm sâu, kinh tế toàn cầu suy giảm, đặc biệt là sự lao dốc của kinh tế Trung Quốc. 

Cao su tự nhiên, vận tải biển, ngành dược, thủy sản, dầu khí, thép... được dự báo sẽ chịu nhiều áp lực trong năm nay.

Trong nước, kinh tế đứng trước nhiều cơ hội lớn do các hiệp định thương mại tự do mang lại nhưng cũng gặp không ít thách thức. Một số công ty chứng khoán đã đưa ra nhận định về các ngành kinh tế sẽ gặp khó khăn trong năm 2016.

Cao su tự nhiên

2016 được dự báo sẽ tiếp tục là năm buồn của ngành cao su do giá sản phẩm vẫn duy trì ở mức thấp. Sự chững lại trong nhu cầu từ Trung Quốc, thị trường dầu ảm đạm sẽ khiến giá cao su khó đạt mức phục hồi tốt.

Công ty Chứng khoán Ngân hàng BIDV (BSC) nhận định trong dài hạn, triển vọng ngành cao su Việt Nam kém khả quan do sự chững lại do nhu cầu từ Trung Quốc. Nguồn cung từ các nước sản xuất lớn sẽ tăng cao khi thời tiết thuận lợi hơn và chính sách kiểm soát nguồn cung được dỡ bỏ.

Thép

Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) nhận định năm 2016, ngành thép sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn do tình trạng dư cung có thể kéo dài. Các doanh nghiệp không chịu cắt giảm sản lượng để giữ vững thị phần. Giá bán thành phẩm thép tiếp tục giảm theo xu hướng của giá nguyên liệu đầu vào. Nguồn cung dồi dào từ trong và ngoài nước sẽ đẩy giá thép xuống sâu trong những năm tới. Lượng tồn kho thép xây dựng lớn. Cạnh tranh trong ngành ngày một khốc liệt, khi những doanh nghiệp sử dụng công nghệ lò điện lạc hậu đang dần bị thị trường loại bỏ, thị phần tập trung về tay những doanh nghiệp lớn, có lợi thế về chi phí sản xuất.

Đặc biệt, cạnh tranh từ thép Trung Quốc nhập khẩu tiếp tục là mối quan tâm lớn của tất cả các doanh nghiệp nội địa. Do kinh tế tăng trưởng chậm lại, quy hoạch ngành thép với công suất thiết kế quá lớn khiến cho lượng cung hàng vượt xa so với cầu tiêu dùng nội địa, các doanh nghiệp thép Trung Quốc bắt buộc phải tìm cách để xuất khẩu, dù phải bán với giá thấp hơn chi phí sản xuất, và Việt Nam trở thành thị trường lý tưởng do thị trường bất động sản đang có xu hướng hồi phục, vị trí địa lý kề bên giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển. Theo Hiệp định thương mại tự do giữa ASEAN và Trung Quốc, đến năm 2018, thuế nhập khẩu thép hợp kim về 0% càng tăng thêm lợi thế giá thấp của thép Trung Quốc.

Bên cạnh thép nhập khẩu, nhân tố cạnh tranh thị phần với các doanh nghiệp trong nước sẽ đến từ khu liên hiệp gang thép Formosa tại Hà Tĩnh với mức đầu tư sản xuất trên quy mô lớn và công nghệ lò cao hiện đại. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, Formosa vẫn chưa là mối đe dọa lớn với các doanh nghiệp nội địa.

Dược

BSC và VCBS đều cho rằng ngành dược sẽ gặp khó khăn trong năm nay. Các doanh nghiệp dược có thể tiếp tục đối mặt với tình trạng suy giảm biên lợi nhuận do tác động của cạnh tranh làm tăng chi phí marketing, bán hàng và tỷ giá dự báo tăng 5% làm tăng chi phí nguyên liệu đầu vào.

Ngành dược được cho là sẽ gặp khó khăn về dài hạn. Ảnh Telegraph

VCBS nhận định tác động của Thông tư hướng dẫn đấu thầu thuốc 36/2013 khiến giá thuốc đấu thầu vào bệnh viện giảm mạnh và tạo áp lực cạnh tranh lớn trên thị trường OTC. Ngoài ra, BSC cho biết doanh nghiệp dược sẽ chịu thêm áp lực cạnh tranh từ các hiệp định thương mại tự do khi mức nhập khẩu dược phẩm tiếp tục tăng cao trong năm 2016, tăng 15,6%.

Đáng chú ý, áp lực cạnh tranh với các doanh nghiệp ngoại tăng khi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) có hiệu lực. Theo đó, Việt Nam sẽ cho phép các nhà thầu thuộc khối EU và các nước tham gia TTP được tham gia đấu thầu dược phẩm, khiến giảm lợi thế và doanh thu phân phối của các doanh nghiệp trong nước. Đồng thời, việc cắt giảm thuế quan về 0% từ mức 2,5-5% làm tăng áp lực cạnh tranh với các doanh nghiệp dược ngoại.

Thủy sản

Xuất khẩu thủy sản năm 2016 sẽ tiếp tục khó khăn do tác động mạnh của việc phá giá đồng tiền các nước và cầu tăng chậm tại Nhật Bản, EU. Hiện tượng El Nino làm giảm sản lượng đáng kể. Các tổ chức quốc tế dự báo giá tôm sẽ giảm 4% trong năm 2016 và 13% cho năm 2020. Thêm vào đó, chính sách mới của Bộ Nông nghiệp Mỹ là thực hiện thanh tra tại cơ sở sản xuất cá nhập khẩu vào Mỹ và yêu cầu tiêu chuẩn đồng nhất với các doanh nghiệp sản xuất tại Mỹ, có hiệu lực tháng 3/2016. Nếu điều luật được thông qua, Việt Nam có nguy cơ mất thị trường xuất khẩu Mỹ cho cá tra.

Tuy vậy, ngành thủy sản cũng được hưởng lợi lớn từ các hiệp định thương mại tự do như TPP, FTA Việt Nam – Hàn Quốc…

Dầu khí

Các tổ chức quốc tế như Goldman Sachs và Moody's đều có dự báo giá dầu tiếp tục đà giảm trong năm 2016 dao động từ 40-50 USD. Trong khi nhu cầu tiêu thụ dầu thô tăng trưởng thấp do sự tăng trưởng chậm lại của các nước mới nổi, đặc biệt là Trung Quốc.

Việc giá dầu thấp kéo dài khiến Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) lâm vào thiếu vốn đầu tư theo kế hoạch phát triển đã đề ra. PVN đưa ra dự báo giá dầu năm 2016 bình quân 60 USD một thùng, do vậy kế hoạch khai thác của tập đoàn giảm 10% xuống 14,02 triệu tấn. Đồng thời, doanh nghiệp đặt mục tiêu tiết giảm 20-30% chi phí biến đổi trong cơ cầu giá thành khai thác dầu, cắt giảm tối đa các chi phí thuê ngoài.

Chính vì vậy, BSC đã hạ mức đánh giá ngành dầu khí từ trung lập xuống kém khả quan. Dự báo kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp niêm yết sẽ bị ảnh hưởng khi sản lượng hoặc biên lợi nhuận suy giảm.

Vận tải biển

Đồng USD được dự báo mạnh lên trong năm 2016 làm phát sinh khoản lỗ tỷ giá do nhiều doanh nghiệp vận tải biển có dư nợ ngoại tệ cao. BSC ước tính tỷ giá tăng 1%, các doanh nghiệp vận tải biển đang niêm yết phát sinh lỗ tỷ giá khoảng 51 tỷ đồng. Các doanh nghiệp vận tải biển vẫn khó khăn do nhu cầu nhập khẩu hàng rời của Trung Quốc dự báo tiếp tục giảm sâu, trong khi đa số đội tàu của Việt Nam dùng để vận chuyển hàng rời.

Phố tỷ phú tại San Francisco

Với giá trung bình trên 1,12 triệu USD một căn, khu phố này là nơi cư ngụ của rất nhiều người nổi tiếng, như Larry Ellison của Oracle, thiên tài thiết kế Jony Ive của Apple hay CEO của Yelp - Jeremy Stoppelman...

 

Pacific Heights nằm trên đỉnh một loạt ngọn đồi dốc ở phía bắc San Francisco (Mỹ), và là nơi ngắm cảnh tuyệt vời nhất tại đây. Thị trường bất động sản vì thế cũng rất sôi động, khi giới siêu giàu đua nhau đến đây xây nhà và định cư.

Theo Trulia, giá bất động sản tại thị trấn này hiện ở mức trung bình trên 1,12 triệu USD. Ngày nay, khu vực này được giới bất động sản gọi bằng cái tên "Phố tỷ phú". Những tỷ phú mua đất ở đây thường là người nổi tiếng trong lĩnh vực công nghệ, như Larry Ellison của Oracle, thiên tài thiết kế Jony Ive của Apple hay CEO của Yelp - Jeremy Stoppelman.

 

 

Sau trận động đất 1906 tại San Francisco, nhiều cư dân giàu có đã chuyển nhà từ Nob Hill tới Pacific Heights, làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt của khu vực này.

 

 

Từ đó, Pacific Heights trở thành địa điểm hấp dẫn đối với giới siêu giàu. Getty và Traina là hai trong số nhiều gia tộc cư ngụ ở Pacific Heights nhiều thập kỷ qua.

 

 

William P. Getty - cháu trai của tài phiệt dầu mỏ J. Paul Getty - cùng vợ ông là Vanessa rao bán một căn biệt thự rộng gần 806 m2 với giá 15,9 triệu USD hồi tháng 5/2014. Sau vài đợt hạ giá, cuối cùng căn biệt thự được bán với giá 12,5 triệu USD tháng 7/2015.

 

 

Tháng 5/2015, đầu bếp Roxanne Klein và doanh nhân Michael Klein cũng đã bán căn biệt thự rộng hơn 1.486 m2 với giá 31 triệu USD. Đây là căn biệt thự được rao bán với mức giá cao nhất tại San Francisco trong 7 tháng liên tiếp.

 

 

Trong 5 năm trở lại đây, các tỷ phú trong lĩnh vực công nghệ ồ ạt đổ tiền mua bất động sản tại Pacific Heights. Nhiều người cho biết, họ chịu ảnh hưởng từ ông hoàng Trevor Traina - người sáng lập nên một số công ty, như IfOnly và DriverSide.

 

 

Ông hoàng Traina được cho là từng sống trong ngôi nhà mang phong cách Georgia này từ năm 1905. Hai vợ chồng ông đã mua ngôi nhà này với giá 35 triệu USD năm 2013.

 

 

Mark Pincus - người sáng lập kiêm CEO Zynga cùng vợ là Alison Pincus - người sáng lập ra One Kings Lane chuyển tới sống ở căn hộ tại Pacific Avenue thuộc Pacific Heights từ năm 2012. Khi đó, căn hộ được mua với giá 16 triệu USD. Hai năm sau, ông rao căn nhà với giá 18 triệu USD nhưng rồi lại không bán nữa.

 

 

Giám đốc thiết kế Jony Ive của Apple cũng được cho là đã mua một căn biệt thự hoành tráng tại "Phố tỷ phú" với giá 17 triệu USD năm 2012. Ban đầu, căn biệt thự này được rao bán với giá 25 triệu USD.

 

 

một số nguồn tin, Jeremy Stoppelman - CEO của Yelp cũng đang sở hữu một căn nhà tại Pacific Heights.

 

 

Căn biệt thự ở số 2724 tại Pacific Avenue từng thuộc về Doug Engmann - cựu chủ tịch sàn chứng khoán Pacific. Sàn Pacific được thành lập năm 1882 và là một trong những sàn giao dịch chứng khoán nổi tiếng ở San Francisco qua nhiều thế hệ.

 

 

Căn biệt thự này được bán với mức giá chưa tới 24 triệu USD vào tháng 3/2015. Khi đó, đây là một trong những căn lớn nhất tại San Francisco. Thông tin về người mua căn biệt thự này hiện vẫn là một ẩn số.

 

 

Một tỷ phú chịu chơi khác trong làng công nghệ - Larry Ellison (CEO Oracle) đã mua một căn nhà trị giá 40 triệu USD tại Pacific Heights. Năm 2011, một số tờ báo đưa tin, ông Ellison định mua cả ngôi nhà kế bên nhưng không thành.

 

 

Đầu năm 2014, nhà đầu tư mạo hiểm huyền thoại Ron Conway từng rao bán căn biệt thự tại Phố Washington với giá 9,5 triệu USD. Đây là nơi ông thường tổ chức các buổi họp mặt với nhiều lãnh đạo cao cấp trong lĩnh vực công nghệ, như bà Mayer hay người đồng sáng lập Twitter - Biz Stone.

 

 

David Sacks - người đã bán ứng dụng gửi tin nhắn Yammer cho Microsoft với giá 1,2 tỷ USD trong năm 2012 - đã mua một căn tại Pacific Heights với mức giá 20 triệu USD trong cùng năm đó.

 

 

Nirav Tolia - người sáng lập mạng xã hội Nextdoor - cũng sở hữu một căn nhà trị giá 7 triệu USD ở Pacific Heights.

 

 

Tất nhiên, bất đồng vẫn xảy ra giữa cư dân đang sinh sống và người mới tới Pacific Heights. "Những người hàng xóm mới của tôi chỉ suy nghĩ theo một chiều và chỉ có thể nói về một thứ nào đó. Tôi từng gặp nhiều người đàn ông tài giỏi, họ sẵn sàng rời bỏ công việc và có nhiều sở thích khác nhau. Dù gì, những người mới tới cũng sẽ phải học cách sống. Khi họ đã học được rồi, tôi mới muốn gặp mặt họ", bà Denise Hale - một trong những cư dân cũ của Pacific Heights cho biết.